Richtfest für Wohnungsbauprojekt in Berlin-Mahlsdorf

Das Projekt bündelt Leistungen mehrerer Einheiten innerhalb der Brüninghoff Group. Während die Brüninghoff GmbH die Ausführung als Generalübernehmer verantwortet, bringen die integrale Planungsgesellschaft der Unternehmensgruppe PLANSITE, Brüninghoff Energy Solutions und die eigenen Produktionsstätten zentrale Planungs-, Energie- und Fertigungsleistungen ein. So entsteht auf Gruppenebene eine Totalunternehmerleistung, in der Planung, Produktion und Umsetzung eng verzahnt sind. Während swp Architekten für die Architekturplanung verantwortlich war, lag die fachplanerische Ausarbeitung des Quartiers bei PLANSITE. So konnten Gebäudestruktur und -konstruktion, technische Infrastruktur, Energieversorgung und Umsetzungsabläufe eng aufeinander abgestimmt werden.

In Mahlsdorf entsteht eine funktional abgestimmte Struktur aus größeren und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die größeren Gebäude übernehmen mit ihrer technischen Infrastruktur auch Versorgungsfunktionen für die umliegenden Häuser im jeweiligen Cluster. So wird das Quartier nicht nur städtebaulich, sondern auch technisch als zusammenhängendes Ganzes organisiert. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, barrierearme Wohnungen im Erdgeschoss, private Außenbereiche sowie alltagstaugliche Lösungen für Fahrräder, Kinderwagen und kurze Wege im Quartier schaffen ein Angebot für verschiedene Lebenssituationen. Der GaLaBau hat inzwischen in einem ersten Abschnitt des Quartiers begonnen und wird abschnittsweise parallel zum weiteren Baufortschritt fortgeführt.

Auch in der baulichen Umsetzung zeigt sich die integrierte Leistungstiefe der Brüninghoff Group. Das Quartier entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise. Die Holz-Beton-Verbunddecken und Holzrahmenbauwände stammen aus eigener Planung und Produktion. Hinzu kommen die Photovoltaikanlagen auf den Gebäuden, die Brüninghoff Energy Solutions auf eigener Planungsbasis umsetzt. Ergänzt wird dies durch einen hohen Vorfertigungsgrad, Geothermie, Photovoltaik und begrünte Biodiversitätsdächer.

Frank Steffens, CEO der Brüninghoff Group, sagt: „Das Projekt in Mahlsdorf zeigt, welchen Mehrwert unsere gruppenübergreifende Arbeitsweise im Wohnungsbau schafft. Wenn Planung, eigene Fertigung, Energielösungen und Ausführung früh zusammengeführt werden, entstehen Quartiere, die funktional durchdacht, nachhaltig angelegt und im Bauablauf effizient organisiert sind.“